Согласно данным аналитиков рынка недвижимости, в 2023 году жилье на вторичном рынке подорожало в России в среднем на 9-12%. Однако, несмотря на рост цен, даже в городах-миллионниках по-прежнему можно купить квартиру с бюджетом менее 1 млн рублей. Портал «Живем в Нижнем» изучил предложения собственников и составил рейтинг самых дешевых объектов, выставленных на продажу в 16-ти крупнейших мегаполисах нашей страны.
Волгоград
На данный момент здесь продается самая дешевая квартира среди городов-миллионников. Цена – 650 тысяч рублей. Продавец предлагает «однушку» в 27 «квадратов» в кирпичном доме; в квартире есть свет, вода, центральное отопление, однако туалет расположен на улице. Любителей старины порадует русская печка на кухне. В придачу к квартире идет небольшой земельный участок у дома с виноградом и малиной.
Новосибирск
За двухкомнатную квартиру площадью 32 кв. метра нужно будет заплатить 690 тысяч рублей. Располагается жилье в одноэтажном кирпичном доме. Вместе с жильем идут также 3 сотки земли. Однако покупателям придется вложиться еще и в капитальный ремонт квартиры: в ней есть лишь голые стены, полуразрушенная штукатурка и старые полы. Отопление здесь печное, без труб.
Ростов-на-Дону
Самое дешевое жилье на «вторичке» стоит 780 тысяч рублей. Собственник предлагает 1-комнатную квартиру на 22 «квадрата» в двухэтажном доме, который был построен еще в конце XIX века. Удобств нет – только электричество. Покупателям придется подвести газ и воду, доделать санузел и душевую. Однако есть и хорошие стороны – в квартире уже стоят пластиковые окна. Также продавец уверяет, что располагается жилье в хорошем районе с развитой инфраструктурой.
Челябинск
В сердце Южного Урала продают квартиру-студию на 12 «квадратов» за 790 тысяч рублей. В небольшом помещении располагается комната с кухней и совмещенным санузлом. В квартире сделан хороший ремонт с натяжными потолками и евроокнами. Жилье располагается вблизи детских садов, университета, торгового комплекса и остановок общественного транспорта.
Уфа
Самый дешевый вариант на «вторичке» в столице Башкирии будет стоить 850 тысяч рублей. Собственник продает двухкомнатную квартиру в 38 кв. метров в бревенчатом двухэтажном доме. Есть зал, спальня, небольшая кухня, прихожая и кладовка. В квартире есть газ, однако нужно подвести воду и канализацию – в туалет придется бегать на улицу. Но покупателей может привлечь участок земли, который идет бонусом к жилью.
Екатеринбург
В центре Свердловской области на продажу выставили студию на 27 «квадратов» за 930 тысяч рублей. Она располагается в трехэтажном доме, в котором есть электрическое отопление, собственная скважина и централизованная канализация. В квартире просторная комната соединена с кухней небольшим проходом, туалет и ванная совмещены. Однако жилищу требуется ремонт.
Краснодар
Здесь продают квартиру-студию на 15 кв. метров за 940 тысяч рублей. Квартира тесная: встав с кровати, можно сразу постирать вещи в машинке, которая стоит в полушаге от спального места, и посмотреть телевизор, стоящий на холодильнике. В квартире сделан косметический ремонт; находится она в пятиэтажном доме в районе с развитой инфраструктурой. Хорошим плюсом будет то, что с парковкой, по уверениям продавца, проблем нет.
Омск
За самое дешевое вторичное жилье в этом городе придется отдать 980 тысяч рублей. Собственник предлагает однокомнатную квартиру площадью 25 кв. метров в кирпичном двухэтажном доме. Из удобств – газ (в квартире стоит котел), есть своя канализация с новыми трубами и электричество.
Воронеж
За 994 тысячи рублей здесь можно приобрести студию в 13 «квадратов» на 13-м этаже многоэтажного дома. Собственник предлагает квартиру с хорошим ремонтом. В ней есть все удобства и блага цивилизации: санузел, горячая и холодная вода, отопление, электричество, вентиляция и даже Интернет. Также бонусом к квартире идет кладовка на полтора кв. метра. Правда, нет ни одного окна.
Красноярск
Еще одна дешевая студия располагается в городе на Енисее – за 1 050 000 рублей можно приобрести жилье площадью 13 кв. метров. Находится оно недалеко от центра города. Собственник предлагает приобрести квартиру вместе с мебелью: диваном, телевизором, сантехникой, кухонной мебелью. Все это уже заложено в стоимость. Кроме того, в студии установили пластиковые окна, постелили линолеум и поклеили обои.
Пермь
В этом городе-миллионнике цены на «вторичку» стартуют от 1 200 000 рублей – именно столько стоит 1-комнатная квартира площадью 13 «квадратов». Продавец может оставить большую часть мебели новому собственнику – кровать, шкаф, столы, сантехнику и прочее. В квартире установлены новые стеклопакеты и входная дверь, слив для стиральной машины и счетчики воды. Также собственник добавил, что через дорогу от дома располагается рынок – есть место, где можно закупиться свежими продуктами.
Самара
Самое дешевое вторичное жилье здесь стоит 1 300 000 рублей. За такую цену можно приобрести студию на 12 «квадратов» в кирпичном двухэтажном доме. Неподалеку расположены все объекты инфраструктуры: школы, магазины, детские сады, рынки и т.д. Продавец отмечает, что дом находится вдали от трассы, а потому новых собственников не будет тревожить шум и пыль дорог.
Казань
В этом городе можно приобрести «однушку» площадью 16 «квадратов» за 1 320 000 рублей. Квартира располагается в кирпичном четырехэтажном доме недалеко от станции метро, магазинов, школы, детских садов. Продавец пишет, что подъезд чистый и тихие соседи. В самой квартире стоит новое пластиковое окно, натянут потолок, а стены отделаны штукатуркой.
Нижний Новгород
Столица Приволжья стала третьим дорогим городом среди самых дешевых предложений на рынке вторичного жилья. В Нижнем Новгороде цена на «вторичку» стартует от 1 350 000 рублей – столько стоит однокомнатная квартира в 29 «квадратов» в Канавинском районе. Продавец предлагает купить жилье в двухэтажном деревянном доме, где есть отопление АГВ. В придачу к квартире идет участок в 250 «квадратов».
Санкт-Петербург
В северной столице России самая дешевая квартира стоит 1 670 000 рублей. За эту цену можно купить студию с ремонтом площадью 10 «квадратов». Само жилье располагается в «зеленом» районе с развитой инфраструктурой. Продавец обещает квартиру с хорошим стеклопакетом, новой сантехникой, электрикой и сетями коммуникаций. Однако покупать квартиру нужно сразу за наличные – ипотеку продавец не рассматривает.
Москва
Самое дорогое жилье нашего рейтинга находится в столице. За квартиру в 17 кв. метров придется отдать 2 670 000 рублей. Эта студия находится недалеко от метро «Филевский парк»: примерно между центром Москвы и МКАДом. Продавец обещает квартиру с ремонтом, правда, с голыми стенами и потолками, – отделкой придется заниматься самим. Квартира располагается на первом этаже пятиэтажного дома, в котором общее отопление и водоснабжение.
По итогам анализа получается, что Нижний Новгород – один из самых «дорогих» городов на рынке вторичного жилья. Цены на квартиры от собственника начинаются от 1 350 000 рублей. Но это дешевле на несколько сотен тысяч, чем в Санкт-Петербурге, и на целый миллион, чем в Москве.
