Жизнь в многоквартирных домах может омрачиться непорядочным поведением соседей: кто-то из них покуривает в подъезде, кто-то – включает по ночам громко музыку и закатывает вечеринки, а кто-то может устраивать целые склады вещей в коридорах. Корреспондент издания «Живем в Нижнем» узнал, что делать в таких ситуациях, у ведущего юриста отдела недвижимости компании «Бугров и партнеры» Полины Меркеевой.
Курить – соседям вредить
Запах сигарет мало кому может понравиться, да и курение в подъездах запрещено ч.1 ст.12 ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака». Что же делать, если вы заметили своего соседа с сигаретой в подъезде или же на балконе?
«Для начала стоит начать с вежливого разговора. Донесите до соседа, что курение в подъезде запрещено, а также то, что вам не приятен запах табачного дыма. В случае игнорирования вашей просьбы обратитесь с жалобой в домоуправляющую организацию в вашем доме с просьбой принять меры. ДУК может провести разъяснительную беседу с курильщиком», – говорит Полина Меркеева.
Если это не подействует, то можно обратиться в полицию, чтобы привлечь соседа к административной ответственности. За курение в запрещенных местах грозит штраф от 500 до 1500 рублей. А вот если сигарета, выкуренная на балконе, привела к пожару, то сумма штрафа возрастет до 5 тысяч рублей.
«В случае, если сосед курит на балконе и никак не реагирует на ваши жалобы, можно подать иск в суд о защите прав на благоприятную среду проживания», – говорит юрист.
Коридорные баррикады
Чего только порой не встретишь в коридорах и на лестничных площадках домов: коляски, велосипеды, санки, старые столы, мешки. Иногда баррикады могут даже мешать свободному проходу по коридорам. Стоит знать, что подобные действия соседей вовсе неправомерны. Согласно ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» загромождение путей эвакуации – лестничных клеток, коридоров и лифтов – запрещено. Поэтому местным «Плюшкиным», как и в случае с курением, следует сделать устное замечание. По поводу загроможденных проходов можно обратиться и в ДУК.
«Если личные просьбы и обращения в ДУК игнорируются, необходимо сообщить в МЧС о нарушении норм пожарной безопасности, что влечет наложение штрафа и направление предписания убрать вещи», – поясняет Полина Меркеева.
Согласно КоАП за нарушение противопожарных норм сосед может получить штраф от 2 до 3 тысяч рублей, за нарушение правил пользования жилыми помещениями – от 500 до 1500 рублей.
«Кроме того, МЧС может обязать нарушителя или домоуправляющую компанию в принудительном порядке освободить коридор от вещей. В редких случаях, если захламление привело к пожару, повреждению имущества или травме, возможна даже уголовная ответственность», – говорит юрист.
Делу время, тишине – с 22 до 7:00
Стены в жилых домах, к сожалению, не обладают способностью поглощать звуки, а потому из квартир соседей могут доноситься громкие хохоты, крики или музыка. Или звуки непрекращающегося ремонта. И все это даже ночью.
Нижегородцам следует знать, что в регионе действует Закон «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Нижегородской области», согласно которому в МКД нельзя шуметь:
- С 22 часов до 7 часов с понедельника по пятницу;
- С 23 часов до 10 часов по выходным и нерабочим праздничным дням;
- С 12:30 до 15:00 ежедневно.
В других регионах действуют свои временные рамки, когда должна соблюдаться тишина в домах. К примеру, в Московской области в домах нельзя шуметь с 21:00 до 08:00 в будни, с 22:00 до 10:00 – в выходные и праздники. В Москве ночным временем считается промежуток с 23:00 до 07:00; проводить шумные работы в домах столицы можно только с 09:00 до 19:00 и только в будни с перерывом на «тихий час» с 13:00 до 15:00. В Санкт-Петербурге же жильцы домов должны соблюдать тишину с 22:00 до 08:00 в будни и с 22:00 до 12:00 – в выходные.
Стоит отметить, что сейчас Государственная Дума РФ рассматривает законопроект «О соблюдении тишины и покоя граждан в РФ». Если его примут, то по всей стране ночным временем, когда нельзя будет шуметь, будет считаться промежуток с 23:00 до 07:00, а «тихим часом» – с 13:00 до 15:00.
«В случае, если соседи в ночное время продолжают громко слушать музыку и кричать, надежнее всего обратиться сразу в полицию. Как правило, по составленному обращению в квартиру выходит участковый и эффективно усмиряет правонарушителей. Если по каким-то причинам полиция не реагирует, необходимо обратиться в прокуратуру с жалобой на бездействие полиции», – говорит Полина Меркеева.
Нарушители тишины в Нижегородской области могут получить штраф от 3 до 4 тысяч рублей. Если же шум связан с незаконной деятельностью (к примеру, соседи организовали клуб в доме), штраф может доходить до 100 тысяч рублей.
«Если соседи продолжают шуметь регулярно и никакие жалобы и обращения в полицию не помогают, вы можете самостоятельно зафиксировать нарушение с помощью аудио-, видеозаписи и обратиться с иском в суд за взысканием причиненного морального вреда», – уточняет Полина Меркеева.
