Стоимость недвижимости в новостройках Нижегородской области не снизится после изменения условий программы «Семейная ипотека». Об этом порталу «Живем в Нижнем» рассказала президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов Елена Макарова.
Напомним, что с 1 октября «Семейная ипотека» меняется: ставки становятся дифференцированными, а лимиты — привязанными к количеству детей. Новые условия сузят круг покупателей.
«Застройщики, скорее всего, сохранят номинальные цены, но будут вынуждены активнее предлагать скидки, рассрочки и субсидированные ставки от партнерских банков, чтобы компенсировать покупателям рост ставки», — отметила Елена Макарова.
Нижегородские застройщики также сообщили о том, что снижения цен ждать не стоит.
«Цена новостройки сегодня определяется прежде всего себестоимостью и условиями проектного финансирования, а не только текущим спросом: при работе через эскроу застройщик не может опустить цену, не нарушив финансовую модель проекта и требования банка», — рассказали в «Нижегородской девелоперской компании».
«Стоимость материалов продолжает расти и не зависит от спроса — ниже своих расходов мы не опустимся. Поэтому даже при возможном снижении спроса на фоне изменений семейной ипотеки нет возможности корректировать цены вниз», — отметила директор по маркетингу застройщика «Новый город» Ольга Шишкина.
О том, как именно меняется «Семейная ипотека», читайте в нашем материале.
