С 1 марта в России, в том числе в Нижегородской области, начнут действовать новые правила для сделок, связанных с землей. Договоры о купле-продаже участков или построек на них нельзя будет оформить, если границы земли не закреплены в ЕГРН. О том, как изменения повлияют на собственников, рассказало «Новое телевидение Сибири».
С 1 марта продавцы участков, границы которых не внесены в ЕГРН, получат отказ в сделке от Росреестра. Также нельзя будет строить на «неразмеченной» земле. Как отмечает ведомство, большинство споров между соседями происходят как раз-таки из-за размытых границ: заборы, дома или бани стоят на чужой границе. Также бывают случаи, когда продавцы участков показывают покупателю чужую землю, включают в продаваемый участок лишние сотки. Кроме того, власти могут признать землю бесхозной и распорядиться ею, если границы не обозначены.
Новые изменения должны предотвратить споры из-за земли – закон будет защищать и собственников, и покупателей. Если границы не будут установлены в ЕГРН, Росреестр приостановит учетно-регистрационные действия при сделках до внесения необходимых данных. Собственникам придется провести межевание и обозначить участок – тогда сделка будет завершена.
Ранее мы писали, что в закупке ТЦ «Этажи» усмотрели признаки нарушений.
