В первой половине марта 2024 года ВТБ выдал жилищные кредиты на 645 млн рублей в Нижегородской области – регион по этому показателю стал пятым среди всех субъектов в составе ПФО. По сравнению с первой половиной февраля объем выдачи ипотеки вырос в 3,2 раза.
В целом в первой половине марта жители Приволжского федерального округа оформили в ВТБ около 2 тысяч жилищных кредитов на 7,2 млрд рублей. Этот показатель вырос по сравнению с первой половиной февраля в 2,6 раза.
– В марте рынок недвижимости в России оживился, что отразилось и на росте объемов жилищного кредитования. По итогам месяца выдачи ипотеки в России могут достигнуть 500 млрд рублей, что более чем в 1,5 раза превысит результат февраля, – прогнозирует начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Эксперт рассказал, что объем ипотечных кредитов, выданных ВТБ, может достигнуть к концу марта отметки примерно в 150 млрд рублей. Также в этом году может произойти спад продаж по жилищным кредитам, поскольку ситуация на рынке достаточно неопределенная. В основном, люди берут ипотечные программы с господдержкой, которые почти не приносят банкам дохода.
– Мы понимаем их социальную значимость, но продолжаем следить за финансовой конъюктурой, не исключая дальнейших изменений. Рынок ипотеки сейчас остается очень «волатильным», – говорит Сергей Бабин.
Среди льготных программ по спросу лидирует «семейная ипотека» – в первой половине марта заемщики оформили по ней около 40% сделок от всего объема. За ней по популярности идет ипотека с господдержкой – около 20%. Сергей Бабин прогнозирует, что эта программа будет становиться более адресной и предоставляться людям, нуждающимся в финансовой поддержке (многодетные семьи, врачи, учителя и т.п.). Также ипотеку с господдержкой будут чаще выдавать в регионах с малыми темпами ввода жилья.
Данные экосистемы «Метр квадратный» (М2) также фиксируют большую активность на рынке недвижимости – в феврале количество сделок на платформе увеличилось на 20%, а в конце месяца на треть выросло число заявок на ипотеку. Также возрос интерес ко вторичной недвижимости: в январе-февраля 2023 года количество сделок в этом сегменте составляло 55%, а уже в январе-феврале 2024 года – более 70%.
