Скорость продажи квартиры зависит от множества факторов. На срок экспозиции жилья влияет его расположение, в том числе близость к станции метро, этаж, вид из окна и другие характеристики. При этом не стоит думать, что если ваша жилплощадь не может похвастать удачной локацией или идеальным состоянием, то вам придется ждать покупателя годами. В арсенале профессиональных агентов недвижимости есть как минимум пять действенных рекомендаций для того, чтобы ускорить процесс продажи.
Первое впечатление — самое верное
Бешеный ритм мегаполиса зачастую не оставляет людям времени, чтобы спокойно заниматься ремонтом, поэтому многие хотят справить новоселье, а уже потом обустраивать жилплощадь под себя. С этой точки зрения более привлекательными выглядят объекты, максимально пригодные для переезда без отлагательств. Планируя выставить свою недвижимость на продажу, оцените, соответствует ли она данному критерию.
Для того, чтобы как можно быстрее найти покупателя, не забудьте про хоумстейджинг — подготовку квартиры к поиску нового хозяина. Вам по силам:
-
Выбросить старые и потерявшие приличный вид вещи (например, ненужные коробки, стопки газет и журналов).
-
Если у вас нет возможности сделать косметический ремонт, как минимум стоит подклеить обои, почистить сантехнику, вымыть полы и плиту.
-
Убедитесь в том, что дверки на шкафах держатся должным образом, в люстрах имеются все лампочки, занавески и покрывала — чистые (новый текстиль способен творить чудеса даже в старой квартире).
-
Спрячьте на время личные вещи хозяев — фотографии членов семьи, детские игрушки и т.д. Покупатели должны легко представить себя хозяевами этого жилья.
Правильные фотографии
Практика показывает, что объявления о продаже с фотографиями привлекают куда больше внимания, чем пустой текст. Поэтому, подготовив квартиру, займитесь съемкой. Чтобы жилье предстало с лучшей стороны, позаботьтесь об освещении. С тусклой лампочкой даже вип-апартаменты будут выглядеть непрезентабельно. Если вы не знаете, как правильно сфотографировать комнаты, кухню и санузел, обратитесь за помощью к профессионалам — риелторам.
Запах жилья
Человек получает впечатления не только благодаря зрению, но и другим чувствам. Очень важную роль играет обоняние, поэтому когда дело доходит до просмотра квартиры, стоит позаботиться о запахе в помещениях. Не выброшенный вовремя мусор, кошачий туалет, табачный дым — все эти «ароматы» могут негативно повлиять на восприятие вашей жилплощади. Если посетителю будет тяжело дышать у вас дома, вряд ли это поспособствует сделке. А вот ненавязчивый запах свежей выпечки, напротив, сыграет вам на руку.
Не только квартира
Впервые оказавшись в доме, потенциальные покупатели обращают внимание не только на квартиру, но и на ее окружение — двор, подъезд, лифт. И если изменить обстановку на придомовой территории одному жильцу достаточно сложно, то привести в порядок входную группу и лестничную площадку – вполне по силам.
Слово профессионалам
Сегодня существует немало интернет-площадок, предназначенных для размещения информации о недвижимости. Грамотно составленное объявление приблизит вас к сделке, даже если ваша квартира — не главный хит рынка жилья. Ускорить поиск покупателя, а также оказать содействие на всех этапах сделки могут профессионалы. Опытные риелторы знают все о спросе, предложении и реальных ценах, а значит, дадут вам эффективные рекомендации для продажи квартиры.
