В Нижнем Новгороде стоимость новостроек повысилась на 10 %
По итогам первого квартала 2022 года рост средней цены на новостройки составил 10 %. Средняя цена за кв.метр по результатам первой четверти года составила 116 924 рублей, что на 10% выше показателей прошлого квартала и на 27% – прошлого года. Причиной удорожания стал рост стоимости стройматериалов, и как следствие себестоимости самой новостройки, комментирует Дмитрий Алексеев, руководитель направлений первичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости.
За три прошедших месяца спрос в среднем по России снизился на 15 %, однако среди жителей Нижнего Новгорода наоборот вырос на 4 % и на 12% за год. Кардинально иная картина в Санкт-Петербурге, где спрос на покупку новой недвижимости сократился за квартал на 35 %, в Севастополе на 24%. Положительную динамику отмечают эксперты в Красноярске, где покупательский интерес по итогам трех месяцев увеличился на 12 %. На упадок спроса во многом повлияло повышение ставки по ипотеке, что отразилось на интересе потенциальных покупателей.
– Несмотря на то, что до конца марта граждане могли взять льготную ипотеку по “старым” условиям, те, для кого новое жилье не является срочной необходимостью, предпочли отложить сделку до возможного снижения ставок,- поясняет Дмитрий Алексеев.
Тем не менее, на объёме застройки в Нижнем Новгороде подобная ситуация не отразилась. Так, число новых объектов за год выросло на 37%, а за квартал – на 45%.
В ближайшие месяцы ситуация будет постоянно меняться из-за различных факторов. Колебания будут происходит из-за мер государственной поддержки застройщиков, изменений ключевой ставки, темпа инфляции и общей экономической ситуации в стране.
